北縣房價連5季上漲 平均房價站上2字頭

【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】北市平均房價創(chuàng)歷史新高，帶動年底即將升格新北市的臺北縣房價上漲，根據(jù)臺灣不動產(chǎn)交易中心統(tǒng)計，臺北縣房價已經(jīng)連5季上揚，中古屋每坪平均成交行情已經(jīng)突破20萬元大關(guān)，達到20.3萬元。比較2010年Q1及2009年Q1，漲幅最大的區(qū)域是永和市29.71%，排名第二的為蘆洲市27.44%，樹林市25.56%為第三，北縣整體房價追隨北市持續(xù)走高。

臺灣不動產(chǎn)交易中心表示，北縣整體區(qū)域而言皆是呈現(xiàn)上漲格局，大部分集中在2成左右，顯示北縣市區(qū)或郊區(qū)房市都有所發(fā)展，重劃區(qū)建設(shè)可能是關(guān)鍵因素，這部份許多市鎮(zhèn)其實都有沾到邊，永和市雖沒有重劃區(qū)但挾著緊鄰北市又是公教人員集中區(qū)，因此保有北市外移族群的首選購屋優(yōu)勢，才能不斷創(chuàng)造新高價格。

而蘆洲市因重劃區(qū)擁有大量新成屋釋出，造就不少購屋族已近一半價格就擁有成家的夢想，而紛紛創(chuàng)出近年來的高價；至於樹林市近年房市確實出現(xiàn)價量齊揚，但此一現(xiàn)象，還是源於北大特定區(qū)開發(fā)利多，因該特定區(qū)其實有約一半的面積，屬於樹林市之行政區(qū)範圍（柑園地區(qū)），該區(qū)開發(fā)初期，建案雖集中在三峽段，但也帶動樹林房市逐漸蓬勃。

臺北縣房地產(chǎn)平均單價季線圖
 

許多投資者看準未來新北市南都心的新店生活圈發(fā)展?jié)摿?，有著環(huán)河快速道路和捷運路網(wǎng)的便利性，帶動新店市整體房產(chǎn)發(fā)展，近來的成交量體、價格及速度都相當驚人。至於，臺北縣其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)市，與去年第4季相比較漲跌互見，大部分都成現(xiàn)正成長，較值得注意的是淡水鎮(zhèn)，在過去1年來交屋潮量大以及預(yù)售個案較多影響下，使得價格稍有停滯；三峽鎮(zhèn)也有類似的狀況產(chǎn)生，加上推案量體較大，所以綜合平均單價就顯的薄弱些。